1995〜2005年築, 専有面積62.93㎡〜82.93㎡の平均販売価格
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グランドメゾン鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼六丁目
/ 別府駅 徒歩8分
2000年築 / 8階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
31.9
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
4,795万円
65.7万円/㎡
3,332
4,307
5,282
6,258
AI査定結果
推定相場価格
4,795万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,307万円〜5,282万円
59.1万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月3日
グランドメゾン鳥飼
5,680万円（77.9万円/㎡）/ 5階 / 72.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 5,680万円 | 77.9万円 | 5階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 4,598万円 | 59.4万円 | 4階 | 77.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 4,598万円 | 59.4万円 | 4階 | 77.36㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/19 | 4,798万円 | 62.0万円 | 4階 | 77.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 4,798万円 | 62.0万円 | 4階 | 77.36㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/01 | 4,880万円 | 63.1万円 | 4階 | 77.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,998万円 | 64.6万円 | 4階 | 77.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,880万円 | 63.1万円 | 4階 | 77.36㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/17 | 4,380万円 | 60.1万円 | 5階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 5,180万円 | 67.0万円 | 4階 | 77.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 5,180万円 | 67.0万円 | 4階 | 77.36㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/04 | 5,498万円 | 71.1万円 | 4階 | 77.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は62.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | グランドメゾン鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅8分 | 5,680万円 | 77.9万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/25 | サーパス別府四丁目 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅7分 | 4,680万円 | 62.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/05 | アーバンパレスラガール城南 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅7分 | 5,300万円 | 64.0万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 4,399万円 | 62.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/03 | アクタス鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 4,580万円 | 60.5万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ファミール鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 5,490万円 | 64.6万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/07 | モントーレ鳥飼ガーデン 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅5分 | 5,498万円 | 71.7万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/25 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 4,280万円 | 59.0万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/13 | サンリヤン鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅6分 | 4,690万円 | 60.4万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/30 | グランドルー城南区役所前 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅2分 | 4,235万円 | 64.8万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 城南茶山シティハウス 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅6分 | 4,290万円 | 60.3万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/22 | アダージュ城南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅7分 | 3,790万円 | 60.3万円 | 62.84㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/12 | アクセス別府リバーサイド 福岡市城南区田島一丁目 | 六本松駅11分 | 4,998万円 | 59.6万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | - | 2003年 | 45戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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